【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】
2010.08.14 03:01 pm
 

ECFA簽訂後,商辦市場一路升溫,下周三 (18日)開標的台北金融中心大樓部分樓層標售案,據了解,已有近20組人馬積極詢問,市場預料將比慶豐總行競標更為激烈。

慶豐銀行南陽街總行大樓本月11日開標,共計12封標單搶標,包括國壽、台壽、新光、富邦、遠雄、中國人壽等壽險巨頭全數到齊,香港豐泰地產、蔡鎮宇的寶 豐隆開發以及多家大型建商也都加入戰局。開標結果,底價14.56億,脫標價達25.6億,溢價達75%;不但建坪每坪105.9萬元創西區新高,土地每 坪833.8萬元,也創下公開標售史第一高價。

本周三將開標的敦化北路台北金融中心標售案,標售樓層為地下1樓、1樓及2、8、9樓部份辦公室,總底價為12.42億,總面積約1905坪,換算每坪約65萬元。

目前國內最高的辦公室成交價,為上月28日由威剛科技公告買下的統一國際大樓高樓層,一坪換算達130萬元。宏大不動產估價師事務所執行長郭國任分析,目 前市場能接受的投報率約3%上下,台北金融中心樓上辦公室租金行情每坪約2500元,換算樓上辦公室一坪大約有100萬元行情。商仲業者認為,台北金融中 心周三標售是「百分之五百」可以脫標,至於出手的,一般認為在慶豐案失手的壽險公司,極可能「原班人馬」再投入台北金融中心案。

【2010/08/14 聯合晚報】@ http://udn.com/

 

 

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